甜品店選址租金因素

甜品已經成為了年輕羣裏最受歡迎的一種消費品，隨着生活條件的不斷提高，消費者需求也在不算提高，對甜品的接受能力越來越強。因此甜品市場擁有着廣闊的市場前景。無論老人小孩，白領還是學生都很喜歡甜品。甜品也成為了很好的投資。當下很多年輕人紛紛做起了投資餐飲業的生意，那麼投資者如果想要開設一家甜品店，那麼首先就應該選一個比較合適的位置，因為只有一個好的位置才能有好的生意。那麼店甜品店選址租金因素是什麼呢？下面跟隨小編一起來看看吧！

甜品店選址租金因素

一、租金所話的錢很“少”？

是的，一個月兩個月，租金是用不了多少錢，但長期下去，如果承受一個高價位租金，你會發現經營起來壓力十分大，賺的錢全部拿去交了房租，而這樣下去就會有點供不應求難以支付的狀態了。

有些人經營奶茶加盟店，用接近一半的營業額去交租金，又有四分之一的營業額是用在原材料的成本，四分之一的營業額又是經營過程中的人工、工商税務、水電費等成本，這樣基本上攤完了。但想想，還有投資的折舊呢?因為過三五年這些投資下去的硬件，裝修就玩完了，所以，千萬不要小看租金的壓力，別以為生意好了就行了。經營一個奶茶店，要考慮的因素也都是不容忽視的。

二、談好合同的問題

在與房東談判中，要注意以下問題：

1、租金成本的預估。(調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，起碼談起來心中有底。)

2、租約比較好是三年至五年，而不是一年一年籤。(而且頭三年一般不提升租金，第四年可以適當提升。如果是成熟期，提升的點應該是很小的，新區就難説，會相對高一些。)

店面租金成本是值得重視的問題。對於蜜逗鮮飲用的加盟商，我們會有專業的人員協助選址與評估，協助加盟者對所選擇的店址進行實地考查，對建築、商圈、顧客進行調查，評估其開店的可行性。包括營業額預估、經營損益預估等，供加盟者選址參考。

甜品店選址租金因素是什麼呢？根據上文的描述來看甜品店長期下來租金也是一筆不小的數額。投資者如果承受一個高價位的租金，那麼投資者經營起來壓力是非常大的。所以收在投資者在選擇甜品店租金的時候，應該考慮到折舊裝修等因素。在投資者選擇看合適的租金後還需要考慮談好合同的問題。租約比較好是三至五年，因為投資者開甜品店是長期投資的問題，租約長的話可以避免房東的臨時增加租金以及不租的現象。總而言之，投資者在投資甜品店的時候選址租金要慎重考慮。