選址最重要，加盟奶茶店成功與否

看過戰爭片的都知道，天時、地利、人和，這是打勝仗的必要因素！而如今，想要闖出自己的天地，以滿足自己的野心，所以很多人選擇了從商，因為每個月的薪資已經讓他們的“野心”備受打擊！然而，從商這條路並不是好走的，路上更是艱難險阻，很多傷人都敗下陣來，他們歸結於自己選的項目不好，或是自己找的員工不對！就像我們選擇了做奶茶，並非項目不好、員工不對，那麼多奶茶商都成功了，為什麼你沒成功，歸根結底，我們忘了一個重要的條件那就是地利！也就是説加盟奶茶店成功與否，選址最重要！

加盟奶茶店成功與否，選址最重要

開奶茶加盟店選址是非常重要的一個環節，然而很多新手卻無法正確的學會選址，因而也會影響到後期的經營。科學選址很重要，但是究竟如何才能做到科學選址呢?

1.科學選址方法：依據地段選址

購買店鋪作為不動產投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，早就引起了投資者的注意。但是，並不是隨便買個店鋪都能賺錢，店鋪的選擇大有講究。

投資店鋪講究地段，店鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務圈;第二類是成型的商圈，多鄰近大型的住宅區或就業中心區，能吸引大量就業人口的商務辦公樓或經濟開發區;第三類是住宅小區內部。

在成熟的中央商務圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務圈的性質及發展程度，都將直接影響店鋪的經營效益及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可“大樹底下好乘涼”，得來全不費功夫。

一般説來，就業中心區為住宅區提供了需求市場，住宅區為就業中心提供了充足的勞動力。店鋪的興起，將啟動住宅與就業的二度興旺，特別是新建樓盤的品質和價位會有明顯提高，這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。

若區內的店鋪，則需要比較慎重，一方面是人流有限;另一方面，住户在小區內消費僅僅是為圖個便利，而難有持續的、大宗的消費。適合投資的小區內店鋪，比較好在較大規模或者是開放式小區，有寬敞的街區道路，小區主要出入口、街道轉角等位置的店鋪是投資的比較好目標。

2.科學選址方法：依據人氣選址

好的位置雖然不是絕對的，但卻有很多共性，如人口流動性大、交通方便等，所以選擇好位置必須考慮以下因素：1.人流量：平常、假日及日、夜來往人次和比例;2.車流量：汽車、摩托車往來流量;3.交通：目前及未來可能增減的運輸工具;4.馬路寬窄與停車問題;5.區域特徵：競爭店、互補店、金融機構及文教、休閒設施等;6.人口勘察：該區人口數量、消費習慣等;7.商圈勘察：主要及次要商圈範圍、租金、價位。

根據人氣選址開店，可粗略分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。前者因為和大店做鄰居，商品特色顯得更為重要，應該找大店所沒有的東西來做。經營這樣的小店，一定要把市場做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨經營能迎合年輕人口味的商品，因為年輕人是最喜歡逛街的。相反，經營老年人用品的小店應開在居民小區裏，那是老年人的活動範圍，就近購買當然受他們歡迎。 　　科學選址方法：依據經營需要選址

一要根據經營內容來選擇地址

鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市;但有些店就適宜開在偏僻、安靜一些的地方，比如保健用品商店和老人服務中心等等。

二要選取自發形成某類市場的地段

在長期的經營中，某條街會自發形成為銷售某類商品的“集中市場”，人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這條街。

三要選擇有廣告空間的店面

有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前發揮營銷智慧的空間。

四要有“借光”意識

即把店鋪開在着名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。因為，這些着名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細緻的市場調查，挨着它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應，“撿”些顧客。

如今走到大街小巷，奶茶店比比皆是，放眼望去，也是幾家歡喜幾家愁！有的奶茶店門口永遠有顧客排着長龍，而有的店門口卻是人跡罕至，甚至還可以看到低頭玩手機的員工和趴台子上打瞌睡的員工！這是老闆們可能就想：我選擇的品牌應該是錯了，或者我找的員工真是無用！可是卻沒有考慮地理位置的問題！“街頭”的生意永遠比“巷尾”的生意強，站在“老虎”的旁邊永遠比站在“貓”的旁邊威風，所以不要怨品牌，不要怨員工，因為加盟奶茶店成功與否，選址最重要！